São Paulo, SP – O Índice FipeZAP+ divulgado hoje mostrou que os preços de venda de imóveis residenciais em 50 cidades brasileiras tiveram uma alta de 0,30% em dezembro em 2022, desacelerando ante o avanço de 0,46% apurado no mês anterior.
Comparativamente, o IGP-M/FGV apresentou uma variação mensal de 0,45%, enquanto a inflação ao consumidor no referido mês, medida pelo IPCA/IBGE, indicou um incremento
de 0,62% nos preços.
Em termos de abrangência geográfica, 44 das 50 cidades monitoradas registraram elevação nominal nos preços residenciais, incluindo 14 das 16 capitais contempladas pelo índice: Campo Grande (+2,17%); Goiânia (+1,47%); Maceió (+1,29%); Vitória (+1,17%); Recife (+1,11%); Curitiba (+1,01%); Florianópolis (+0,82%); Fortaleza (+0,63%); Porto Alegre (+0,47%); João Pessoa (+0,30%); Manaus (+0,28%); São Paulo (+0,24%); Belo Horizonte (+0,10%); e Rio de Janeiro (+0,07%). Em Brasília (-0,53%) e Salvador (-0,48%), por outro lado, houve recuo mensal nos preços de venda de imóveis residenciais.
O Indice FipeZAP+ de Venda Residencial encerrou 2022 com uma alta acumulada de 6,16%, superando a inflação ao consumidor medida pelo IPCA/IBGE (+5,79%), bem como a variação do IGP-M/FGV (+5,45%). Em perspectiva, trata-se da maior elevação anual registrada na série histórica do Indice FipeZAP+ desde 2014, ano em que se apurou uma valorização de 6,70% nos preços de venda de imóveis residenciais.
Individualmente, 49 das 50 cidades que compõem o índice apresentaram incremento nominal dos preços residenciais em suas respectivas localidades, entre elas as 16 capitais supracitadas, cujas variações podem ser ordenadas da seguinte forma: Vitória (+23,23%)
Goiânia (+20,91%); Campo Grande (+14,03%); Curitiba (+13,64%); Maceió (+13,22%); Recife (+11,35%); Florianópolis (+11,33%); João Pessoa (+10,26%); Fortaleza (+8,29%); Manaus (+7,32%); Belo Horizonte (+6,86%); Salvador (+5,98%); São Paulo (+5,06%); Porto Alegre (+2,42%); Rio de Janeiro (+2,20%) e Brasília (+1,31%).
O preço médio de venda residencial, com base na amostra de anúncios de imóveis residenciais disponibilizados para venda em dezembro de 2022, calculado para as 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP+ foi de R$ 8.321/m. Entre as 16 capitais incluídas nesse rol, Vitória apresentou o valor do metro quadrado residencial mais elevado no mês (R$ 10.481/m2), seguida por São Paulo (R$ 10.196/m2), Rio de Janeiro (R$ 9.860/m2), Florianópolis (R$ 9.569/m2), Brasília (R$ 8.726/m2) e Curitiba (R$ 8.522/m2).
Já as capitais com menor preço médio de venda residencial na amostra são Campo Grande (R$ 5.232/m2), João Pessoa (R$ 5.430/m2), Salvador (R$ 5.649/m2), Manaus (R$ 6.136/m2) e Goiânia (R$ 6.182/m2).
