Preço do aluguel residencial em São Paulo sobe 1,61% em 2020, diz Secovi

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Foto divulgação: USP Imagens

São Paulo – O preço do aluguel na cidade de São Paulo registrou alta de 0,10% em dezembro em comparação a novembro e elevação de 1,61% no acumulado entre janeiro e dezembro de 2020, de acordo com o Sindicato da Habitação (Secovi-SP).

Segundo a entidade, a variação ficou abaixo do Indice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), medido pela Fundação Getúlio Vargas, que registrou 23,14% em 2020.

“O descolamento do IGP-M dos demais índices inflacionários têm provocado um elevado volume de negociação entre proprietários e inquilinos. O reajuste, quando praticado, tem sido objeto de negociação caso a caso, variando muito de acordo com o tipo de imóvel, região e variação do valor vigente em relação aos valores de mercado”, disse a entidade, em nota.

No mês, os imóveis de três quartos tiveram seus valores locatícios aumentados, em média, em 0,40%, enquanto os de dois dormitórios registraram variação de 0,15%, e os de um quarto, tiveram queda de 0,10% no valor de locação.

O fiador foi o tipo garantia mais frequente entre os inquilinos, respondendo por 44,5% dos contratos de locação, seguido pelo depósito de três meses de aluguel, modalidade usada por 40,0% dos locatários e o seguro-fiança foi pedido por 15,5% dos proprietários.

O IVL (Indice de Velocidade de Locação), que avalia o número de dias que se espera até que se assine o contrato de aluguel, indicou que o período de ocupação foi de 28 a 81 dias. Os imóveis alugados mais rapidamente foram as casas e os sobrados, de 28 a 54 dias. Os apartamentos, por sua vez, tiveram um ritmo de escoamento mais lento, de 29 a 81 dias.