São Paulo, SP – O lucro líquido da administradora de shopping centers Iguatemi foi de R$ 64,8 milhões no terceiro trimestre deste ano, revertendo prejuízo de R$ 83 milhões em igual período do ano passado.
Para de mostrar uma comparação mais próxima à visão caixa, a empresa excluiu os efeitos da linearização, o resultado da operação de recompra de ações via SWAP e da variação do preço da ação da Infracommerce, para o Lucro Líquido e FFO e registrou Lucro Líquido ajustado de R$ 56,5 milhões no 3T22, um crescimento de 166,9% versus o 3T21 e uma queda de 20,7% sobre o 3T19. O FFO foi, pelo segundo trimestre consecutivo, próximos dos R$ 100 milhões, atingindo R$ 97,7 milhões no 3T22, com um crescimento de 60,4% versus o 3T21 e -5,4% versus o 3T19.
A receita líquida subiu 19,5% no período e somou R$ 254,3 milhões na mesma base de comparação.
O ebitda (lucro antes de juros, impostos depreciação e amortização) do trimestre foi de R$ 165,8 milhões, 15,1% maior que o reportado um ano antes.
Comparado ao ano de 2019, as vendas mesmas áreas (SAS) cresceram 28,1% no trimestre, enquanto as vendas mesmas lojas (SSS) foram de 29,8%. Os aluguéis mesmas áreas (SAR) cresceram 46,5% e os aluguéis mesmas lojas (SSR) aumentaram 61,8%.
A Receita de Aluguel dos Ativos a 100% atingiu R$ 343,7 milhões no 3T22 (38,8% acima comparado ao 3T19). Já a Receita de Estacionamento, superou mais uma vez os valores de 2019 e atingiu R$ 63,8 milhões no trimestre (+ 12% comparado ao 3T19)
A taxa de ocupação média do Shoppings para o trimestre foi de 93,2%, 0,8 ponto percentual acima do 3T19. Já o custo de ocupação foi de 12,2%, 0,3 p.p acima do mesmo período de 2019.
A Área Bruta Total (ABL) da Iguatemi ao final do período somava 708.945 metros quadrados, que ficou estável na mesma base de comparação.
