Preço do aluguel residencial sobe 4,10% em 2019, aponta Secovi

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São Paulo – O preço do aluguel em São Paulo, verificado pelo Sindicato da Habitação (Secovi-SP) registrou alta de 4,10% no acumulado do ano, mas ficou abaixo do Indice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), da Fundação Getúlio Vargas, que foi de 7,30% no mesmo período. Ainda segundo o Secovi-SP, em dezembro, o aluguel apresentou variação de 0,20%.

Na análise por número de dormitórios, os imóveis de três quartos apresentaram alta de 0,55% em dezembro, seguidos pelas unidades de um dormitório com aumento nos aluguéis de 0,25%. Já os imóveis de dois quartos ficaram estáveis no mês de dezembro.

GARANTIAS E VELOCIDADE DE LOCAÇÃO

O fiador foi o tipo garantia mais frequente entre os inquilinos, respondendo por 45% dos contratos de locação realizados. O depósito de três meses de aluguel foi a segunda modalidade mais usada – cerca de 38% escolheram essa forma de garantia. O seguro-fiança foi o tipo de garantia pedido por 17% dos proprietários.

O IVL (Indice de Velocidade de Locação), que avalia o número de dias que se espera até que se assine o contrato de aluguel, indicou que o período de ocupação foi de 16 a 42 dias. Os imóveis alugados mais rapidamente foram as casas e os sobrados: 16 a 40 dias. Os apartamentos tiveram um ritmo de escoamento mais lento: 22 a 45 dias.

VILA MARIANA

De acordo com a pesquisa, os imóveis em bom estado de conservação, com vaga de garagem e que foram contratados em novembro na Vila Mariana, registraram valor médio por metro quadrado de R$ 34,77 para 1 dormitório; R$ 22,83 para 2 dormitórios e de R$ 23,92 as residências de 3 dormitórios.

A variação média dos valores de locação residencial acumulada no período janeiro de 2013 a dezembro de 2019, na região da Vila Mariana, foi de crescimento de 4,3% para os imóveis de 1 dormitório, queda de 17,3% para os imóveis de 2 dormitórios e redução de 0,6% para as residências de 3 dormitórios.