Preço médio do aluguel tem alta nominal de 0,56% em maio

Por Allan Ravagnani

São Paulo – O preço médio do aluguel residencial no Brasil encerrou o mês de maio de 2019 com alta nominal de 0,56% – a sexta consecutiva – de acordo com o Indice FipeZap. A alta nominal superou a inflação do IPCA no mês (0,13%) e impôs uma alta real de 0,43% nos aluguéis do Brasil.

Fortaleza foi a cidade que apresentou a maior elevação em maio (+2,75%), enquanto Belo Horizonte foi a única cidade monitorada a apresentar queda no preço médio de locação residencial no período (-0,21%).

Em 2019, até maio, o Indice FipeZap acumula alta nominal de 3,07%, ante uma inflação de 2,22% calculada pelo IPCA e de 3,56%, medida pelo IGP-M (FGV). Neste horizonte de análise, o Indice FipeZap de Locação Residencial acumula alta nominal (+3,50%), mas com variação inferior à dos preços na economia brasileira nos últimos 12 meses: 4,66%, segundo o IPCA (IBGE), e 7,64%, segundo o IGP-M (FGV).

Apesar da alta acumulada em 2019, a variação real do Indice no período ainda é negativa (-1,10%) nos últimos 12 meses. Entre as capitais monitoradas, Curitiba lidera com o maior aumento nominal de preço no período (+11,37%), seguida por Florianópolis (+9,88%) e Brasília (+7,84%). Por outro lado, Rio de Janeiro (-1,89%) se mantém como a única capital monitorada a apresentar recuo do preço médio do aluguel residencial no intervalo dos últimos 12 meses.

O preço médio de locação residencial em maio de 2019 foi de R$ 28,79 por metro quadrado entre as 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap. Considerando as 11 capitais monitoras, São Paulo se manteve como a capital com o preço do m mais elevado (R$ 38,17/m), seguido por Rio de Janeiro (R$ 30,67/m) e Brasília (R$ 28,93/m). Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de locação residencial no último mês analisado, destacaram-se: Goiânia (R$ 16,43/m), Fortaleza (R$ 16,49/m) e Curitiba (R$ 18,88/m).

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