Preço do aluguel residencial tem alta de 0,61% em março

São Paulo – O preço do aluguel residencial encerrou o mês de março com uma alta de 0,61% na comparação com fevereiro, a quarta consecutiva, mas abaixo da inflação medida pelo IPCA (0,75%), fazendo com que o resultado seja uma queda real de 0,14%, de acordo com o índice FipeZap de Locação.

Entre as 11 capitais monitoradas pelo Índice, Florianópolis foi aquela que apresentou a maior alta na locação residencial em março (+1,89%), enquanto Goiânia foi a única capital monitorada a registrar queda no período (-0,04%).

Ao final do primeiro trimestre, o preço dos aluguéis acumula alta nominal de 1,68%, face à inflação de 1,51% e de 2,16%, de acordo com o IGP-M (FGV). A comparação entre a variação acumulada do Índice FipeZap e a inflação medida pelo IPCA (IBGE) impõe ao preço médio de venda de imóveis residenciais uma alta real de 0,17% nos três primeiros meses do ano.

No acumulado dos últimos 12 meses o Índice acumula alta nominal de 2,54%, mas inferior à dos preços na economia brasileira nos últimos 12 meses de 4,58% segundo o IPCA, e 8,27%, segundo o IGP-M (FGV). Apesar da alta recente, a variação real do Índice no período permanece negativa (-1,95%). Belo Horizonte se destacou com o maior aumento nominal de preço no período (+7,42%), superando, juntamente com Brasília (+7,34%), Curitiba (+6,69%) e Recife (+6,51%).

O preço médio de locação residencial em março de 2019 foi de R$ 28,42/m entre as 25 cidades monitoradas. Considerando as capitais, São Paulo se manteve como a capital mais cara (R$ 37,65/m), seguido por Rio de Janeiro (R$ 30,54/m) e Brasília (R$ 28,11/m). Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de locação residencial no último mês analisado, destacaram-se: Fortaleza (R$ 15,77/m), Goiânia (R$ 16,28/m) e Curitiba (R$ 18,33/m).

Allan Ravagnani / Agência CMA

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