Índice FipeZap mostra estabilidade no preço de venda comercial em maio

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São Paulo – O preço de venda de imóveis comerciais registrou queda 0,03% em maio, enquanto o preço médio de locação de salas e conjuntos comerciais subiu 0,09%, ambos em relação ao mês anterior, de acordo com o Índice FipeZap Comercial. No período, a inflação medida pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) teve variação negativa de 0,38%.

Entre as cidades monitoradas pelo Índice, apenas quatro cidades tiveram elevação no preço médio de venda como Curitiba (0,57%), Niterói (0,50%), São Paulo (0,07%) e Campinas (0,01%), enquanto na locação os avanços foram vistos em seis dos 10 municípios, com destaque para Niterói (1,55%), São Paulo (0,34%) e Belo Horizonte (0,28%).

Por outro lado, as maiores quedas para venda de imóveis foram em Salvador (0,51%), Belo Horizonte (0,41%) e Porto Alegre (0,28%). No quesito locação, as maiores baixas foram em Brasília (2,49%), Curitiba (0,53%) e Florianópolis (0,45%).

Nos últimos 12 meses, o preço médio de venda de imóveis comerciais acumula queda nominal de 2,41%, enquanto o preço médio de locação comercial uma queda de 0,41%. No período, a inflação acumulada medida pelo IBGE é de 1,88%.

Segundo o Índice FipeZap Comercial, o resultado negativo do preço médio de venda dos últimos 12 meses é influenciado pela queda nominal em todas as cidades monitoradas, exceção de Brasília, Salvador e Florianópolis. Entre as quedas se destacam Porto Alegre (5,38%), Rio de Janeiro (4,12%) e Curitiba (3,18%).

Em relação ao preço de locação, os aumentos foram vistos em cidades como Campinas (3,88%), São Paulo (2,04%), Niterói (1,78%) e Curitiba (0,63%), enquanto a queda foi em Salvador (7,86%), Brasília (6,93%), Rio de Janeiro (2,78%) e Florianópolis (1,71%).

Em maio, o valor médio do metro quadrado (m/2) de imóveis comerciais para nas cidades monitoradas pelo Índice foi de R$ 8.480 por m/2, enquanto os imóveis comerciais para locação foram de R$ 37,48 por m/2.

Entre todas às cidades monitoradas, São Paulo se destacou com o maior valor médio tanto para venda de salas e conjuntos comerciais de até 200 por m/2 com R$ 9.557 por m/2, quanto para o aluguel do mesmo tipo de imóvel de R$ 43,65 por m/2. No Rio de Janeiro, os preços médios de venda e de locação comercial foram R$ 9.497 por m/2 e R$ 39,55 por m/2, respectivamente.