São Paulo – Os preços de venda de imóveis residenciais em abril subiram 0,48%, de acordo com o Índice FipeZap+. No período, o Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) da Fundação Getúlio Vargas (FGV) apresentou uma variação mensal 1,41%, ao passo que a expectativa do mercado para o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) medido pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) projeta uma alta mensal
de 0,95% nos preços ao consumidor, segundo as informações publicadas no Relatório Focus do Banco Central do Brasil.
Considerando o rol das 16 capitais acompanhadas, três cidades não registrar aumento nominal dos preços residenciais: Manaus (-1,33%), Brasília (-0,84%) e Maceió (-0,09%). Veja a seguir a variação em outras 13 capitais, com os seus respectivos índices de aumento: Goiânia (+1,51%), João Pessoa (+1,48%), Vitória (+1,37%), Curitiba (+1,29%), Recife (+1,25%). Florianópolis (+0,91%), Fortaleza (+0,65%), Salvador (+0,55%), São Paulo (+0,51%), Campo Grande (+0,42%), Belo Horizonte (+0,34%), Porto Alegre (+0,33%) e Rio de Janeiro (+0,29%).
No final de abril, o Índice FipeZAP+ de Venda Residencial exibe uma alta acumulada de 2,07% no ano, variação inferior à inflação ao consumidor de 4,18% (considerando o comportamento observado e esperado do IPCA/IBGE*) e à variação acumulada pelo IGP-M/FGV no período (+6,98%). A alta nominal nos preços residenciais abrangeu, nesse horizonte, todas as 50 cidades monitoradas pelo índice, incluindo as 16 capitais supracitadas, ordenadas da maior à menor variação da seguinte forma: Goiânia (+8,56%), Vitória (+7,46%), Campo Grande (+6,15%), João Pessoa (+4,29%), Fortaleza (+4,01%), Florianópolis (+3,70%), Maceió (+3,63%), Curitiba (+3,29%), Salvador (+2,78%), Recife
(+2,30%), São Paulo (+1,82%), Manaus (+1,75%), Belo Horizonte (+1,57%), Rio de
Janeiro (+0,85%), Brasília (+0,49%) e Porto Alegre (+0,33%).
Nos últimos 12 meses encerrados em abril, o Índice FipeZAP+ registrou um avanço nominal de 6,29% nos últimos 12 meses encerrados em abril de 2022 – variação inferior à inflação acumulada pelo IPCA/IBGE (+12,01%) e pelo IGP-M (+14,66%) no mesmo horizonte temporal.
Todas as 50 cidades monitoradas registraram aumento nos preços residenciais em suas respectivas localidades, incluindo as 16 capitais: Vitória (+24,09%), Goiânia (+20,91%), Florianópolis (+15,64%), Maceió (+15,50%), Curitiba (+15,25%), Campo Grande (+10,79%), Fortaleza (+10,70%), Manaus (+10,14%), João Pessoa (+9,70%), Brasília (+8,15%), Recife (+6,25%), Belo Horizonte (+5,05%), São Paulo (+4,45%), Porto Alegre (+4,17%), Salvador (+3,91%) e Rio de Janeiro (+2,25%).
O preço médio de venda residencial em abril para as 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP+ foi de R$ 8.017/m. Entre as 16 capitais acompanhadas, a cidade de São Paulo apresentou o valor médio por metro quadrado mais elevado no último mês (R$ 9.882/m), seguida pelo Rio de Janeiro (R$ 9.729/m), Vitória (R$ 9.140/m), Florianópolis (R$ 8.913/m) e Brasília (R$ 8.656/m).
Por outro lado, entre as capitais monitoradas com menor preço médio de venda residencial, é possível destacar as seguintes localidades: Campo Grande (R$ 4.870/m), João Pessoa (R$ 5.136/m), Salvador (R$ 5.478/m), Goiânia (R$ 5.550/m) e Manaus (R$ 5.818/m).
