Preço do aluguel residencial sobe 0,36% em junho, aponta FipeZap

Por Allan Ravagnani

São Paulo – O preço do aluguel residencial apresentou uma alta de 0,36% em junho deste ano, na comparação com maio, de acordo com o índice FipeZap de Locação. Foi a sétima alta consecutiva do indicador, que novamente superou a inflação (IPCA) medida no período (0,01%).

Entre as 11 capitais monitoradas pelo Indice FipeZap, Florianópolis foi aquela que apresentou a maior elevação de preço em junho (+1,27%), enquanto Belo Horizonte foi a cidade monitorada a apresentar o maior recuo no preço de locação residencial no período (-0,52%).

No acumulado do primeiro semestre do ano, o Indice FipeZap acumula alta nominal de 3,45%, resultado que supera à inflação de 2,23%, calculada pelo IPCA (IBGE), mas permanece abaixo da inflação de 4,38%, medida pelo IGP-M (FGV). A comparação entre a variação acumulada do Indice FipeZap e o IPCA acumulado impõe ao preço médio de locação residencial uma alta real de 1,19% no período, reforçando tendência positiva observada nos períodos anteriores.

Nos últimos 12 meses o preço do aluguel residencial acumula alta nominal de 3,85%, novamente uma variação intermediária entre a inflação medida pelo IPCA (3,37%) e aquela calculada pelo IGP-M (6,52%). Tendo como referencial comparativo a variação do IPCA (IBGE) no período, o índice acumula uma alta real de 0,47% nos últimos 12 meses.

Entre as capitais monitoradas, Florianópolis lidera com o maior aumento nominal de preço de locação residencial no período (+11,88%), sendo seguida por Curitiba (+11,16%) e Brasília (+7,47%). Por outro lado, a cidade do Rio de Janeiro se mantém como a única capital monitorada a apresentar recuo do preço médio do aluguel residencial no intervalo dos últimos 12 meses (-1,32%).

O preço médio de locação residencial em junho de 2019 foi de R$ 28,90/m entre as 25 cidades monitoradas pelo FipeZap. Considerando as 11 capitais monitoradas, São Paulo se manteve como a capital com o preço do m mais elevado (R$ 38,50/m), seguido por Rio de Janeiro (R$ 30,64/m) e Brasília (R$ 28,95/m). Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de locação residencial no último mês analisado, destacaram-se: Goiânia (R$ 16,54/m), Fortaleza (R$ 16,63/m) e Curitiba (R$ 19,02/m).

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